Louer une maison à Aurillac avec CENTURY 21 Pradel Immobilier
Les atouts de la location : pour un séjour de passage, lors d'une mutation, pour découvrir le secteur avant de devenir propriétaire...
La location d’un bien immobilier présente de nombreux avantages, au premier rang desquels, sa souplesse. Aussi, la location d’un appartement ou d’une maison se révèle la solution idéale pour les situations transitoires, à court et moyen terme : mutation, étude, découverte d’une région. Par ailleurs la location représente une réelle sécurité financière, car le locataire n’a jamais à supporter les dépenses imprévues d’entretien de l’immeuble. En effet, les travaux les plus lourds incombent toujours au propriétaire : mise aux normes des réseaux d’électricité et de gaz, système de ventilation, chauffage, alimentation en eau potable, changement de robinet ou mitigeur, réparation de canalisations et de la tuyauterie, remplacement de la chaudière, détartrage du chauffe-eau, remplacement de revêtement du sol du fait de sa vétusté, remplacement des fenêtres. Soulignons que les travaux effectués par le propriétaire pour respecter les critères de confort imposés par la loi et les travaux de mises aux normes ne peuvent pas donner lieu à une augmentation du prix du loyer.
Quelle a été la tendance des prix, côté maisons, au 1er semestre 2021 par nos professionnels CENTURY 21, en région Auvergne-Rhône-Alpes ?
En 2021, les prix de l’immobilier ancien s'envolent en région, notamment sur le segment des maisons, dont le prix moyen au mètre carré a augmenté de 6,8 %, portant le prix moyen du mètre carré au niveau national à 2 306 €. En effet, la maison est perçue comme un refuge d'autant plus important que de nouvelles habitudes liées à la crise sanitaire, telles que le télétravail, sont désormais ancrées. L’espace est désormais non seulement un luxe, mais une nécessité. En région Auvergne-Rhône-Alpes, au premier semestre 2021, le prix des maisons affiche une augmentation de 5,3 % par rapport à la même période en 2020, avec un prix moyen du mètre carré de 2 395 euros. Au premier semestre, le budget moyen d'acquisition dans la région d’une maison de 124,5 m² atteint 289 190 euros.
(crédit photo : Szeder László)
Quelles maisons à louer en exclusivité et à quels prix dans notre agence aurillacoise ?
Au mois de juillet, votre agence CENTURY 21 Pradel Immobilier proposait plusieurs maisons en exclusivité, à Aurillac et dans les villes voisines :
► à Saint-Paul-des-Landes, une maison de 70 m² de 4 pièces, pour un loyer mensuel de 700 euros charges comprises. Construite sur sous-sol complet, cette maison située dans le bourg, à proximité des commerces comprend : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
► à Aurillac, une maison de 121,35 m² de 6 pièces, pour un loyer mensuel de 800 euros charges comprises. Cette maison mitoyenne récemment rénovée comprend : une généreuse pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains et deux WC. Un garage et un terrain clos complètent le bien.
► à Ytrac, une maison de 190 m² de 6 pièces, pour un loyer mensuel de 950 euros charges comprises. Très proche d’Aurillac, cette grande maison familiale avec jardin compte : cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, une grande cuisine avec salle à manger, un vaste séjour lumineux et deux WC. Un studio indépendant complète le bien. Un garage, une grange, une chaufferie et une buanderie sont loués avec la maison.
Vous avez un projet immobilier à Aurillac ? Vente de maison ou d’appartement, achat de résidence principale ou secondaire pour les vacances, recherche de maison à louer, investissement locatif, gestion locative de votre patrimoine immobilier… quel que soit votre projet, faites-vous accompagner par les professionnels de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Pradel Immobilier. Compétents, disponibles et à l’écoute de vos besoins, comme le montrent les avis clients, que vous soyez vendeur ou acquéreur, leurs conseils vous feront gagner un temps précieux et sécuriseront chaque étape de votre projet : visites, diagnostics, estimation, conseil en financement, compromis de vente, signature chez le notaire… À bientôt !
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
- Population d’Aurillac : 25 531 habitants
- Propriétaires : 48,3 %
(source : Insee 2018)