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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 YTRAC - 15

Ref : 8466

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
729 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - YTRAC - 15 - AUVERGNE - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

SECTEUR COMMUNE YTRAC A MOINS DE 10 MINUTES D 'AURILLAC MAISON 4 CHAMBRES.

Venez découvrir cette maison d'habitation de 168 m² habitables sur une parcelle de 1374 m² de terrain.

Le bien comprend en rdc une cuisine ouverte sur salon et une grande salle à manger en extension idéal pour recevoir des invités. Au même niveau vous disposerez d'un coin parental avec une chambre, une salle d'eau et un coin buanderie linge.
A l'étage se trouvent trois nouvelles chambres avec une salle de bain.

En Extérieur le bien dispose d'une piscine 12 mètres sur 5.5 au SEL, chauffée par sa pompe à chaleur indépendante, ainsi qu'une cuisine d'Eté avec son "pool house" idéal pour passer de merveilleux moments.

Consommation : Etant équipée de panneaux photovoltaïques avec un gain de 500 euros à l'année le consommation électrique chauffage + ménager est de 118 euros mensuel.

Assainissement tout à égout

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 1 374 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/08/2023

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