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Maison à vendre 4 pièces - 102,62 m2 AURIAC - 19

Ref : 8480

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
725 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 102.62 m2 - AURIAC - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Pradel Immobilier
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Description

A découvrir absolument, cette charmante maison traditionnelle avec piscine couverte et chauffée, située au cœur de la Xaintrie dans un écrin de verdure. Cette maison de 4 pièces pour 103 m2 habitable, exposée sud-est, se situe sur un terrain arboré de 1000 m2 environ. Elle a profité d'une extension, ainsi que de travaux récents, réalisés avec justesse et qualité;
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38,59 m2, avec son cantou en pierres de pays, une vaste cuisine de 22 m2, une buanderie et un WC séparé.
L'étage est quant à lui consacré au couchage avec trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le chauffage est mixte, combinant une chaudière gaz et un poêle à bois.
Un local de stockage, un bucher et une cave s' ajoutent à l'ensemble.
Une maison chaleureuse et confortable qui offre à la fois calme et douceur de vivre.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,6 m2
  • Surface habitable : 102,6 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 769 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 26/04/2024

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